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手机新2管理端(www.hg108.vip)_多地调整楼市政策 降低购房首付比例

admin2022-06-199

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  据记者不完【wan】全统计“ji”,仅6月以来,就有重庆、襄阳、湛《zhan》江《jiang》等地出{chu}台涉及降低购房首付比例的政策,多数城市是对公积金贷款首付比例进行下调。业内人士表示,随着政策落地效果逐步显‘xian’现,楼市活跃度提升,房企的开工和投资意愿或逐渐好转,将推动供给端逐渐修复。

  降低首付比例

  不少地区对公积金贷款购房的首付比例进行下调。

  近日,重庆市人民 *** 网《wang》站发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展“zhan”若干措施的《de》通知》,明确提出优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款,住房公积“ji”金缴存职〖zhi〗工家庭购买首套住房的,首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款,缴存职工家庭「ting」购买第『di』二套住房的,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于同期首套住房公积【ji】金个人住房贷款利率的1.1倍。

  有的地区对第二次申〖shen〗请公积金贷款的政策进『jin』行‘xing’了调整。汕尾市住房和城乡建设局6月10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,降低公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例「li」最低为20%;第二次申 shen[请公积 ji[金贷款,首付款比例最低为30%。

  除了公积金贷款『kuan』首付比例进行下调外,部分地区商业贷款购房首付比例也进行了下调。

  襄阳市住建局等八部门联合发布《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》,明确提出对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的,比(bi)照首套房贷款政策执行,首套房首付款比例「li」由不低于30%调整为不低于20%,二套房首付款 kuan[比例由不低于50%调整为不低于30%。银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例,居民家庭首次购买普通商品住房的商业性‘xing’个人住房贷款,最低首付款比例由‘you’30%降为20%。

  中『zhong』原地产首「shou」席分析师张大伟认为,公积金贷款首付比例下调对楼市 shi[影响有限,主要是因为公积金贷款额度存在上限,通过公 gong[积金实现低首付、高贷款的操(cao)作很难实现。

  提高公积金贷款额度

  值得注意(yi)的是,有的地区提高了公积金贷款的额度。

  杭州住房公积金管理委员会6月15日发布的《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》明「ming」确,职工家庭名下无房,且无住「zhu」房贷款记录,在首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的(de),家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中,杭州(zhou)市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元,夫《fu》妻双方缴存住房「fang」公积金的最高额度从100万元提高到120万元。

  杭州住房公积“ji”金管理委员会此(ci)前发布的《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》提出,加大住房公积金支持租房提取力度,缴存 cun[人可按月提取住房公积金账户余额,提取限额按现有标准上{shang}浮25%确定。

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