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Soi kèo bóng đá:《联合早报》周六办研讨会 专家探讨未来城市住宅发展趋势

admin2022-10-303

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《联合早报》周六办研讨会 专家探讨未来城市住宅发展趋势

来源:联合早报 作者: 李蕙心   2022-10-30 05:00 李蕙心 |作者
专家指出,随着我国人口老化,住家附近设有零售餐饮店和齐全的设施,将能为居民的生活和出行带来更多便利。(蔡家增摄) 庄爱玲:本地社会以小家庭为主,加上老龄化,越来越多觉得人住在综合项目内非常方便。(受访者提供) 李乃佳:许多科技公司员工选择住在设施齐全而且环境清幽的地点,而不是住在城市。(档案照片) 王才强:建造适合年长者生活的房子之外,还应该打造适合他们出行与社交的社区环境。(受访者提供) 李思德:有些年长私宅屋主希望以较低价格购买小型私宅养老,因此应该为他们推出短契住房。(受访者提供)

“展望未来,经济前景难料,将导致人们搬迁到治安和基础设施良好,以及充满魅力的国家。气候变化带来的威胁,也促使买家注重房地产项目是否有助于环境保护。”

研讨会将通过脸书直播,浏览《联合早报》活动脸书专页,点击关注,就能收到节目推送。

未来住房设计料会更注重年长者和灵活办公需求。《联合早报》将在星期六举办《联合早报》大趋势研讨会,邀请新加坡国立大学设计与工程学院副院长王才强博士、合登集团研究部高级总监李思德、国浩房地产住宅销售总经理庄爱玲,以及PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳博士,探讨新加坡未来的住宅规划与发展趋势。

王才强博士同时也是国大建筑系教务长讲座教授,专门研究城市历史以及可持续发展城市设计与规划。对于未来的城市发展,他认为社区规划必须照顾到年长者的生理和心理健康。

“他们若一个人长时间待在家里,会感到孤独。虽然网上购物很方便,但我们应该鼓励年长者多出门走动。他们去买日用品时除了能活动四肢,还可能在路上遇到朋友或同店主聊天,多了社交的机会。买东西就成了鼓励他们出门的最佳理由。”

研讨会主持人为《联合早报》财经新闻副主任胡渊文,呈献机构为国浩房地产。

新加坡正迈向老龄化社会,而冠病疫情改变了人们的生活和工作方式,加快了住宅规划的改变。未来住房设计料会更注重年长者和灵活办公需求。

他在房地产业有10多年的经验,熟悉本地各类房地产的发展和市场走势。据他观察,政府为年长者提供短屋契二房式灵活组屋(2-Room Flexi Flat),但是目前私宅市场却没有类似的住房选择。

李乃佳博士较为关注整体房地产市场和城市规划,他从事房地产研究多年,清楚了解住房和办公楼的供需情况。

《联合早报》将在星期六(11月5日)下午2时举办《联合早报》大趋势研讨会,四位专家将针对“未来的城市住宅项目”课题,发表看法。

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同样关注老龄化课题的李思德认为,私宅市场应该为年长者推出短契住房。

“现在有不少年长者从私宅搬到较老旧的组屋,他们不介意组屋的剩余屋契很短,这显示短契住宅有一定的需求。虽然私宅一般上被视为一种投资,但仍有些年长的私宅屋主希望以较低价格购买小型私宅养老,而不是为了转售套利。”

综合项目内有零售和餐饮店,还有服务业者如医疗诊所,居民在购物时可省下不少时间。一些综合项目与地铁站或巴士转换站衔接,居民出行更加方便。

研讨会邀请新加坡国立大学设计与工程学院副院长王才强博士、合登集团研究部高级总监李思德、国浩房地产(GuocoLand)住宅销售总经理庄爱玲,以及PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳博士,探讨新加坡未来的住宅规划与发展趋势。

他说,冠病疫情加快改变人们的生活和工作方式,远程办公也推高了住房需求,购房者对住家与办公场所距离的看法也有所改变。许多科技公司员工选择住在设施齐全而且环境清幽的地点,而不是住在城市。

他认为,区内的公共空间设计必须以年长者的安全为首要考量,例如设有遮盖走道和适合轮椅的斜坡,以及减少台阶。

“作为一家建造和管理综合项目方面有良好记录的发展商,我们认为这是人口稠密城市未来规划的其中一个发展方案。”

专家:社区规划须照顾 年长者生理心理健康

在业界有10多年经验的国浩房地产住宅销售总经理庄爱玲指出,本地社会以小家庭为主,加上老龄化,越来越多人觉得住在综合项目内非常方便。

若要减少出行,住家附近的设施必须齐全,房地产发展商通过综合发展项目,实现衣食住行近在咫尺的愿景。

他接受《联合早报》访问时指出,除了建造适合年长者生活的房子之外,还应该打造适合他们出行与社交的社区环境。其中一项建议,就是在住宅区增加杂货店或便利店,让行动不便的年长者就近购物。

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